LOKALE UŻYTKOWE

Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w Bytomiu, kod 41-902, ul. Kolejowa 1a, ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego położonego w Bytomiu przy ul. Wyzwolenia 86.

Informacje o lokalu:

    1. Położenie lokalu: Wyzwolenia 86, 41-907 Bytom, pawilon handlowo – usługowy
    2. Powierzchnia lokalu: 183,40 m2
    3. Wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, c.o., gaz.,wod.-kan.
    4. Tytuł prawny Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej do lokalu: własność

Warunki postępowania przetargowego:

Warunki ogólne

    • Minimalna stawka czynszu: 23,39 zł netto/m2 powierzchni lokalu (słownie: dwadzieścia trzy złote 39/100 ).
    • Do czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
    • Oferty należy składać w terminie do dnia 01.06.2026 r do godz. 16:30 w siedzibie Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, 41-902 Bytom, ul. Kolejowa 1a, pokój 23. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie opisanej: „Przetarg na zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego przy ul. Wyzwolenia 86 w Bytomiu o powierzchni użytkowej 183,40 m2” Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa, Kolejowa 1a, 41-902 Bytom
    • Wszystkie oferty otrzymane po wyżej wymienionym terminie zostaną zwrócone oferentom bez otwarcia.
    • Na odwrocie koperty musi znajdować się dokładny adres oferenta.
    • W przypadku nieprawidłowego zaadresowania lub zamknięcia kopert Spółdzielnia nie bierze odpowiedzialności za złe skierowanie przesyłki i jej przedterminowe otwarcie.
    • Ofertę składa się na formularzu stanowiącym Załącznik nr 1 do ogłoszenia.
    • Minimalny termin związania ofertą wynosi 50 dni od terminu składania ofert.
    • Warunkiem udziału w postępowaniu jest wpłata wadium w wysokości 6.562,00 zł najpóźniej do dnia 01.06.2026 r. na rachunek bankowy Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w PKO BP SA Oddział 1 Bytom nr 73 1020 2368 0000 2102 0320 8733. W tytule przelewu należy podać: „wadium przetarg – lokal użytkowy przy ul. Wyzwolenia 86 w Bytomiu”.
    • W celu skutecznego złożenia oferty, oferent wraz z ofertą zobowiązany jest złożyć dokumenty i oświadczenia wskazane w ogłoszeniu o przetargu.
    • Oferent może przed upływem terminu składania ofert zmienić lub wycofać ofertę.
    • Powiadomienie o wprowadzeniu zmian lub wycofaniu oferty powinno zostać złożone w sposób  i formie przewidzianej do złożenia ofert z zastrzeżeniem, że koperta będzie zawierała dodatkowe oznaczenie „Zmiana” lub „Wycofanie”. Koperty złożone w nieprawidłowej formie bez odpowiedniego oznaczenia nie będą uwzględnione.
    • Kryterium wyboru oferty najkorzystniejszej będzie cena: 100% – zwycięzcą przetargu zostanie oferent, który zaproponuje najwyższą stawkę czynszu.
    • Jeżeli w przetargu kilku oferentów zaoferuje jednakową stawkę czynszu, będącą jednocześnie stawką najkorzystniejszą, Spółdzielnia zarządza licytację ustną z udziałem wyżej wymienionych oferentów w celu wyłonienia najkorzystniejszej oferty zgodnie z następującymi zasadami:
    1. licytacja ustna zwoływana jest w terminie nie późniejszym niż dwa tygodnie od dnia zawiadomienia uczestników o wynikach postępowania,
    2. cena wywoławcza jest równa stawce proponowanej przez oferentów,
    3. postąpienie ustalane jest w sposób odpowiedni do proponowanej stawki w przetargu,
    4. zaproponowana cena przestaje wiązać oferenta z chwilą, gdy inny oferent zaproponował wyższą stawkę,
    5. licytacja dochodzi do skutku, gdy choć jeden z oferentów stawił się podczas licytacji,
    6. po ustaniu przebić, po trzecim wezwaniu, przewodniczący Komisji przetargowej kończy przetarg i ogłasza jego wynik.
    • Najemca z tytułu zawarcia umowy poza czynszem będzie zobowiązany do uiszczania opłaty z tytułu centralnego ogrzewania oraz zwrotu kosztów zimnej wody i kanalizacji i zwrotu kosztów z tytułu odczytu wodomierzy w lokalu.
    • Tytułem zabezpieczenia umowy oferent przed zawarciem umowy będzie zobowiązany do wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 3-miesiecznej opłaty za najem lokalu brutto.
    • Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 30 dni od terminu składania ofert. O wyniku postępowania przetargowego Spółdzielnia zawiadomi pisemnie oferentów biorących udział w przetargu, po zatwierdzeniu przez Zarząd Spółdzielni. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do przedłużenia terminu rozstrzygnięcia przetargu.
    • Tekst umowy najmu lokalu oraz świadectwo charakterystyki energetycznej, którego dotyczy przetarg dostępne są do wglądu w siedzibie Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (pokój nr 9).
    • Przetarg uznaje się za nieważny, jeśli w przetargu nie została złożona ani jedna oferta niepodlegająca odrzuceniu, lub też w wyniku licytacji, o której mowa w pkt.14 nie wyłoniono oferty najkorzystniejszej.
    • Zarząd Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w całości lub jego części w każdym czasie bez podania przyczyny.

Wymagane oświadczenia i dokumenty

Wraz ze złożeniem oferty każdy oferent zobowiązany jest do złożenia:

  1. dowodu uiszczenia wadium;
  2. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu;
  3. odpowiednio wydruku z CEIDG lub aktualnego wydruku z KRS, wystawionego nie później niż 3-miesiące przed terminem składania ofert;
  4. oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu przetargu oraz zaakceptowaniu treści umowy najmu przedmiotu przetargu;
  5. oświadczenie o zobowiązaniu się przez oferenta do uzyskania wszelkich niezbędnych zgód, zezwoleń oraz innych decyzji administracyjnych koniecznych do zgodnego z prawem korzystania z przedmiotu przetargu;
  6. zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami wystawione nie później niż na 3-miesiące przed terminem składania ofert;
  7. zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenia społeczne wystawione nie później niż na 3-miesiące przed terminem składania ofert;
  8. oświadczenie oferenta, iż nie figuruję w jakimkolwiek rejestrze dłużników prowadzonym przez Biuro Informacji Gospodarczej działającym w oparciu o ustawę z dnia 9 kwietnia 2010 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych, oraz (w przypadku osób prawnych) że nie jest w stanie likwidacji lub upadłości.
  9. oświadczenia o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych;
  10. oświadczenia czy oferent jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
  • Wszelkie oświadczenia i dokumenty są składane w oryginale.
  • Oświadczenia składa się na formularzu stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
  • Jeżeli wraz z ofertą, która zostałaby uznana za najkorzystniejszą nie zostały złożone wszystkie wyżej wskazane wymagane oświadczenia lub dokumenty, lub też w razie składania oferty przez pełnomocnika, oferent nie złożył oryginału pełnomocnictwa, Spółdzielnia wzywa oferenta do uzupełnienia braków w wyżej wymienionym zakresie, w terminie trzech dni od otrzymania wezwania pod rygorem odrzucenia oferty.

Wadium

Wadium zwraca się niezwłocznie:

  1. na wniosek oferenta, który wycofał ofertę przed terminem składania ofert;
  2. oferentowi, którego oferta została odrzucona oraz oferentom, których oferta nie została wybrana jako najkorzystniejsza;
  3. w wyniku przetargu zawarto umowę i wniesiono kaucję zabezpieczającą (o ile była wymagana, a kwota wadium nie stanowi jednocześnie zabezpieczenia).
  • Zatrzymuje się wadium, jeżeli:
  1. oferent wycofał lub zmienił ofertę po terminie składania ofert;
  2. oferent, który przetarg wygrał, uchyla się od zawarcia umowy na warunkach określonych w ofercie przez okres siedmiu dni od otrzymania informacji o wyborze jego oferty jako oferty najkorzystniejszej.

Pełnomocnictwo

  • Dopuszcza się składanie ofert przez pełnomocników.
  • Pełnomocnictwo winno zawierać co najmniej:
  1. informację, jakiego postępowania dotyczy;
  2. wskazanie osoby pełniącej funkcję pełnomocnika;
  3. wyszczególnienie, jakie czynności w postępowaniu ma prawo wykonywać pełnomocnik.
  • Pełnomocnictwo podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji oferenta składa się w oryginale wraz z ofertą.

Oględziny przedmiotu umowy:

Spółdzielnia umożliwia oględziny przedmiotu umowy. W celu dokonania oględzin lokalu użytkowego położonego w Bytomiu przy ul. Wyzwolenia 86 należy skontaktować się z Administracją Osiedla Nr  5 BSM, 41-907 Bytom, ul. Zabrzańska 10, telefon 32 810 14 99.

ZAŁĄCZNIK nr 1 DLA OSÓB PROWADZĄCYCH DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ

ZAŁĄCZNIK nr 1 DLA OSÓB NIE PROWADZĄCYCH DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

ZAŁĄCZNIK  nr 2 RODO