LOKALE UŻYTKOWE
Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w Bytomiu, kod 41-902, ul. Kolejowa 1a, ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego położonego w Bytomiu przy ul. Wyzwolenia 86.
Informacje o lokalu:
- Położenie lokalu: Wyzwolenia 86, 41-907 Bytom, pawilon handlowo – usługowy
- Powierzchnia lokalu: 140,70 m2
- Wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, c.o., wod.-kan.
- Tytuł prawny Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej do lokalu: własność
Warunki postępowania przetargowego:
Warunki ogólne
Minimalna stawka czynszu: 33,60 zł netto/m2 powierzchni lokalu (słownie: trzydzieści trzy złote 60/100).
Do czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Oferty należy składać w terminie do dnia 21.07.2025 r do godz. 16:30 w siedzibie Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, 41-902 Bytom, ul. Kolejowa 1a, pokój 23. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie opisanej: „Przetarg na zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego przy ul. Wyzwolenia 86 w Bytomiu o powierzchni użytkowej 140,70 m2” Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa, ul. Kolejowa 1a,41-902 Bytom
Wszystkie oferty otrzymane po wyżej wymienionym terminie zostaną zwrócone oferentom bez otwarcia.
Na odwrocie koperty musi znajdować się dokładny adres oferenta.
W przypadku nieprawidłowego zaadresowania lub zamknięcia kopert Spółdzielnia nie bierze odpowiedzialności za złe skierowanie przesyłki i jej przedterminowe otwarcie.
Ofertę składa się na formularzu stanowiącym Załącznik nr 1 do ogłoszenia.
Minimalny termin związania ofertą wynosi 50 dni od terminu składania ofert.
Warunkiem udziału w postępowaniu jest wpłata wadium w wysokości 6.700,00 zł najpóźniej do dnia 21.07.2025 r. na rachunek bankowy Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w PKO BP SA Oddział 1 Bytom nr 73 1020 2368 0000 2102 0320 8733. W tytule przelewu należy podać: „wadium przetarg – lokal użytkowy przy ul. Wyzwolenia 86 w Bytomiu”.
W celu skutecznego złożenia oferty, oferent wraz z ofertą zobowiązany jest złożyć dokumenty i oświadczenia wskazane w ogłoszeniu o przetargu.
Oferent może przed upływem terminu składania ofert zmienić lub wycofać ofertę.
Powiadomienie o wprowadzeniu zmian lub wycofaniu oferty powinno zostać złożone w sposób i formie przewidzianej do złożenia ofert z zastrzeżeniem, że koperta będzie zawierała dodatkowe oznaczenie „Zmiana” lub „Wycofanie”. Koperty złożone w nieprawidłowej formie bez odpowiedniego oznaczenia nie będą uwzględnione.
Kryterium wyboru oferty najkorzystniejszej będzie cena: 100% – zwycięzcą przetargu zostanie oferent, który zaproponuje najwyższą stawkę czynszu.
Jeżeli w przetargu kilku oferentów zaoferuje jednakową stawkę czynszu, będącą jednocześnie stawką najkorzystniejszą, Spółdzielnia zarządza licytację ustną z udziałem wyżej wymienionych oferentów w celu wyłonienia najkorzystniejszej oferty zgodnie z następującymi zasadami:
- licytacja ustna zwoływana jest w terminie nie późniejszym niż dwa tygodnie od dnia zawiadomienia uczestników o wynikach postępowania,
- cena wywoławcza jest równa stawce proponowanej przez oferentów,
- postąpienie ustalane jest w sposób odpowiedni do proponowanej stawki w przetargu,
- zaproponowana cena przestaje wiązać oferenta z chwilą, gdy inny oferent zaproponował wyższą stawkę,
- licytacja dochodzi do skutku, gdy choć jeden z oferentów stawił się podczas licytacji,
- po ustaniu przebić, po trzecim wezwaniu, przewodniczący Komisji przetargowej kończy przetarg i ogłasza jego wynik.
Najemca z tytułu zawarcia umowy poza czynszem będzie zobowiązany do uiszczania opłaty z tytułu centralnego ogrzewania oraz zwrotu kosztów zimnej wody i kanalizacji i zwrotu kosztów z tytułu odczytu wodomierzy w lokalu.
Tytułem zabezpieczenia umowy oferent przed zawarciem umowy będzie zobowiązany do wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 3-miesiecznej opłaty za najem lokalu brutto.
Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 30 dni od terminu składania ofert. O wyniku postępowania przetargowego Spółdzielnia zawiadomi pisemnie oferentów biorących udział w przetargu, po zatwierdzeniu przez Zarząd Spółdzielni. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do przedłużenia terminu rozstrzygnięcia przetargu.
Tekst umowy najmu lokalu oraz świadectwo charakterystyki energetycznej, którego dotyczy przetarg dostępne są do wglądu w siedzibie Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (pokój 25).
Przetarg uznaje się za nieważny, jeśli w przetargu nie została złożona ani jedna oferta niepodlegająca odrzuceniu, lub też w wyniku licytacji, o której mowa w pkt.14 nie wyłoniono oferty najkorzystniejszej.
Zarząd Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w całości lub jego części w każdym czasie bez podania przyczyny.
Wymagane oświadczenia i dokumenty
Wraz ze złożeniem oferty każdy oferent zobowiązany jest do złożenia:
- dowodu uiszczenia wadium;
- oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu;
- odpowiednio wydruku z CEIDG lub aktualnego wydruku z KRS, wystawionego nie później niż 3-miesiące przed terminem składania ofert;
- oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu przetargu oraz zaakceptowaniu treści umowy najmu przedmiotu przetargu;
- oświadczenie o zobowiązaniu się przez oferenta do uzyskania wszelkich niezbędnych zgód, zezwoleń oraz innych decyzji administracyjnych koniecznych do zgodnego z prawem korzystania z przedmiotu przetargu;
- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami wystawione nie później niż na 3-miesiące przed terminem składania ofert;
- zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenia społeczne wystawione nie później niż na 3-miesiące przed terminem składania ofert;
- oświadczenie oferenta, iż nie figuruję w jakimkolwiek rejestrze dłużników prowadzonym przez Biuro Informacji Gospodarczej działającym w oparciu o ustawę z dnia 9 kwietnia 2010 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych, oraz (w przypadku osób prawnych) że nie jest w stanie likwidacji lub upadłości.
- oświadczenia o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych;
- oświadczenia czy oferent jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
Wszelkie oświadczenia i dokumenty są składane w oryginale.
Oświadczenia składa się na formularzu stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
Jeżeli wraz z ofertą, która zostałaby uznana za najkorzystniejszą nie zostały złożone wszystkie wyżej wskazane wymagane oświadczenia lub dokumenty, lub też w razie składania oferty przez pełnomocnika, oferent nie złożył oryginału pełnomocnictwa, Spółdzielnia wzywa oferenta do uzupełnienia braków w wyżej wymienionym zakresie, w terminie trzech dni od otrzymania wezwania pod rygorem odrzucenia oferty.
Wadium
Wadium zwraca się niezwłocznie:
- na wniosek oferenta, który wycofał ofertę przed terminem składania ofert;
- oferentowi, którego oferta została odrzucona oraz oferentom, których oferta nie została wybrana jako najkorzystniejsza;
- w wyniku przetargu zawarto umowę i wniesiono kaucję zabezpieczającą (o ile była wymagana, a kwota wadium nie stanowi jednocześnie zabezpieczenia).
Zatrzymuje się wadium, jeżeli:
- oferent wycofał lub zmienił ofertę po terminie składania ofert;
- oferent, który przetarg wygrał, uchyla się od zawarcia umowy na warunkach określonych w ofercie przez okres siedmiu dni od otrzymania informacji o wyborze jego oferty jako oferty najkorzystniejszej.
Pełnomocnictwo
Dopuszcza się składanie ofert przez pełnomocników.
Pełnomocnictwo winno zawierać co najmniej:
- informację, jakiego postępowania dotyczy;
- wskazanie osoby pełniącej funkcję pełnomocnika;
- wyszczególnienie, jakie czynności w postępowaniu ma prawo wykonywać pełnomocnik.
Pełnomocnictwo podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji oferenta składa się w oryginale wraz z ofertą.
Oględziny przedmiotu umowy:
Spółdzielnia umożliwia oględziny przedmiotu umowy. W celu dokonania oględzin lokalu użytkowego położonego w Bytomiu przy ul. Wyzwolenia 86 należy skontaktować się z Administracją Osiedla Nr 5 BSM, 41-907 Bytom, ul. Zabrzańska 10, telefon 32 810 14 99.