LOKALE UŻYTKOWE
Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w Bytomiu, kod 41-902, ul. Kolejowa 1a, ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego położonego w Bytomiu przy ul. Orzegowskiej 36.
Informacje o lokalu:
- Położenie lokalu: Orzegowska 36, 41-907 Bytom, pawilon handlowo – usługowy (parter)
- Powierzchnia lokalu: 33,92 m2
- Wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, c.o., wod.-kan.
- Tytuł prawny Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej do lokalu: własność
WARUNKI POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO
WARUNKI OGÓLNE
1. Minimalna stawka czynszu: 18,67 zł netto/m2 powierzchni lokalu (słownie: osiemnaście złotych 67/100)
2. Do czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3. Oferty należy składać w terminie do dnia 08.04.2024 r do godziny 16:30 w siedzibie Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, 41-902 Bytom, ul. Kolejowa 1a. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie opisanej: „Przetarg na zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego przy ul. Orzegowskiej 36 w Bytomiu o powierzchni użytkowej 33,92 m2” Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa, Kolejowa 1a, 41-902 Bytom
4. Wszystkie oferty otrzymane po wyżej wymienionym terminie zostaną zwrócone oferentom bez otwarcia.
5. Na odwrocie koperty musi znajdować się dokładny adres oferenta.
6. W przypadku nieprawidłowego zaadresowania lub zamknięcia kopert Spółdzielnia nie bierze odpowiedzialności za złe skierowanie przesyłki i jej przedterminowe otwarcie.
7. Ofertę składa się na formularzu stanowiącym Załącznik nr 1 do ogłoszenia.
8. Minimalny termin związania ofertą wynosi 50 dni od terminu składania ofert.
9. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wpłata wadium w wysokości 1045,54 zł najpóźniej do dnia 08.04.2024 r na rachunek bankowy Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w PKO BP SA Oddział 1 Bytom nr 73 1020 2368 0000 2102 0320 8733. W tytule przelewu należy podać: „wadium przetarg – lokal użytkowy przy ul. Orzegowskiej 36 o pow. 33,92 m2 w Bytomiu”.
10. W celu skutecznego złożenia oferty, oferent wraz z ofertą zobowiązany jest złożyć dokumenty i oświadczenia wskazane w ogłoszeniu o przetargu.
11. Oferent może przed upływem terminu składania ofert zmienić lub wycofać ofertę.
12. Powiadomienie o wprowadzeniu zmian lub wycofaniu oferty powinno zostać złożone w sposób i formie przewidzianej do złożenia ofert z zastrzeżeniem, że koperta będzie zawierała dodatkowe oznaczenie „Zmiana” lub „Wycofanie”. Koperty złożone w nieprawidłowej formie bez odpowiedniego oznaczenia nie będą uwzględnione.
13. Kryterium wyboru oferty najkorzystniejszej będzie cena: 100% – zwycięzcą przetargu zostanie oferent, który zaproponuje najwyższą stawkę czynszu.
14. Jeżeli w przetargu kilku oferentów zaoferuje jednakową stawkę czynszu, będącą jednocześnie stawką najkorzystniejszą, Spółdzielnia zarządza licytację ustną z udziałem wyżej wymienionych oferentów w celu wyłonienia najkorzystniejszej oferty zgodnie z następującymi zasadami:
- licytacja ustna zwoływana jest w terminie nie późniejszym niż dwa tygodnie od dnia zawiadomienia uczestników o wynikach postępowania,
- cena wywoławcza jest równa stawce proponowanej przez oferentów,
- postąpienie ustalane jest w sposób odpowiedni do proponowanej stawki w przetargu,
- zaproponowana cena przestaje wiązać oferenta z chwilą gdy inny oferent zaproponował wyższą stawkę,
- licytacja dochodzi do skutku, gdy choć jeden z oferentów stawił się podczas licytacji,
- po ustaniu przebić, po trzecim wezwaniu, przewodniczący Komisji przetargowej kończy przetarg i ogłasza jego wynik.
15. Najemca z tytułu zawarcia umowy poza czynszem będzie zobowiązany do uiszczania opłaty z tytułu centralnego ogrzewania oraz zwrotu kosztów zimnej wody i kanalizacji.
16. Tytułem zabezpieczenia umowy oferent przed zawarciem umowy będzie zobowiązany do wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 3-miesiecznej opłaty za najem lokalu brutto.
17. Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 30 dni od terminu składania ofert. O wyniku postępowania przetargowego Spółdzielnia zawiadomi pisemnie oferentów biorących udział w przetargu, po zatwierdzeniu przez Zarząd Spółdzielni. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do przedłużenia terminu rozstrzygnięcia przetargu.
18. Tekst umowy najmu lokalu, którego dotyczy przetarg dostępny jest do wglądu w siedzibie Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (pokój 9) .
19. Przetarg uznaje się za nieważny, jeśli w przetargu nie została złożona ani jedna oferta niepodlegająca odrzuceniu, lub też w wyniku licytacji, o której mowa w pkt.14 nie wyłoniono oferty najkorzystniejszej.
20. Zarząd Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w całości lub jego części w każdym czasie bez podania przyczyny.
WYMAGANE OŚWIADCZENIA I DOKUMENTY
Wraz ze złożeniem oferty każdy oferent zobowiązany jest do złożenia:
1. dowodu uiszczenia wadium;
2. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu;
3. odpowiednio wydruku z CEIDG lub aktualnego wydruku z KRS, wystawionego nie później niż 3-miesiące przed terminem składania ofert;
4. oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu przetargu oraz zaakceptowaniu treści umowy najmu przedmiotu przetargu;
5. oświadczenie o zobowiązaniu się przez oferenta do uzyskania wszelkich niezbędnych zgód, zezwoleń oraz innych decyzji administracyjnych koniecznych do zgodnego z prawem korzystania z przedmiotu przetargu;
6. zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami wystawione nie później niż na 3-miesiące przed terminem składania ofert;
7. zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenia społeczne wystawione nie później niż na 3-miesiące przed terminem składania ofert;
8. oświadczenie oferenta, iż nie figuruję w jakimkolwiek rejestrze dłużników prowadzonym przez Biuro Informacji Gospodarczej działającym w oparciu o ustawę z dnia 9 kwietnia 2010 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych, oraz (w przypadku osób prawnych) że nie jest w stanie likwidacji lub upadłości.
9. oświadczenia o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych;
10. oświadczenia czy oferent jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
11. W przypadku osób, które zamierzają rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej wymagane są:
- dowód uiszczenia wadium;
- oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu;
- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu przetargu oraz zaakceptowaniu treści umowy najmu przedmiotu przetargu;
- oświadczenie o zobowiązaniu się przez oferenta do uzyskania wszelkich niezbędnych zgód, zezwoleń oraz innych decyzji administracyjnych koniecznych do zgodnego z prawem korzystania z przedmiotu przetargu;
- oświadczenie oferenta, iż nie figuruję w jakimkolwiek rejestrze dłużników prowadzonym przez Biuro Informacji Gospodarczej oraz Biuro Informacji Kredytowej w oparciu o ustawę z dnia 9 kwietnia 2010 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych, oraz nie wszczął bądź nie toczy się wobec niego postępowanie upadłości konsumenckiej.
- oświadczenia czy oferent jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
12. Wszelkie oświadczenia i dokumenty są składane w oryginale.
13. Oświadczenia składa się na formularzu stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
14. Jeżeli wraz z ofertą, która zostałaby uznana za najkorzystniejszą nie zostały złożone wszystkie wyżej wskazane wymagane oświadczenia lub dokumenty, lub też w razie składania oferty przez pełnomocnika, oferent nie złożył oryginału pełnomocnictwa, Spółdzielnia wzywa oferenta do uzupełnienia braków w wyżej wymienionym zakresie, w terminie trzech dni od otrzymania wezwania pod rygorem odrzucenia oferty.
WADIUM
Wadium zwraca się niezwłocznie:
- na wniosek oferenta, który wycofał ofertę przed terminem składania ofert;
- oferentowi, którego oferta została odrzucona oraz oferentom, których oferta nie została wybrana jako najkorzystniejsza;
- w wyniku przetargu zawarto umowę i wniesiono kaucję zabezpieczającą (o ile była wymagana, a kwota wadium nie stanowi jednocześnie zabezpieczenia).
Zatrzymuje się wadium jeżeli:
- oferent wycofał lub zmienił ofertę po terminie składania ofert;
- oferent, który przetarg wygrał, uchyla się od zawarcia umowy na warunkach określonych w ofercie przez okres siedmiu dni od otrzymania informacji o wyborze jego oferty jako oferty najkorzystniejszej.
PEŁNOMOCNICTWO
Dopuszcza się składanie ofert przez pełnomocników.
Pełnomocnictwo winno zawierać co najmniej:
- informację, jakiego postępowania dotyczy;
- wskazanie osoby pełniącej funkcję pełnomocnika;
- wyszczególnienie, jakie czynności w postępowaniu ma prawo wykonywać pełnomocnik.
Pełnomocnictwo podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji oferenta składa się w oryginale wraz z ofertą.
OGLĘDZINY PRZEDMIOTU UMOWY
Spółdzielnia umożliwia oględziny przedmiotu umowy. W celu dokonania oględzin lokalu użytkowego położonego w Bytomiu przy ul. Orzegowskiej 36 należy skontaktować się z Administracją Nr 1, 41-907 Bytom, ul. Orzegowska 40, tel. 32. 281 76 70
ZAŁĄCZNIKI